장기수선충당금 반환 전세 월세 매매 계산 및 장충금 뜻 완벽 정리

장기수선충당금 반환 그리고 전세 월세 매매 계산 등 다양한 내용들을 준비했습니다.

아파트에서 빼놓을 수 없는 장충금 뜻부터 차근차근 배워보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

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1. 정의
2. 임대 시 절차 
3. 수선유지비와 차이
4. 간단 요약

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장기수선충당금 뜻

아파트와 같은 공동주택의 주요 시설, 즉 승강기나 배관, 외부 도색 등의 수리 및 교체를 위해서 모아두는 금액이랍니다.

이건 공동주택관리법에 근거하여 작성하고 관리하게 되는데요. 이름과 같이 장기적인 유지보수 계획에 따라 필요한 자금을 확보하는 역할을 한답니다. 이렇게 모은 자금은 주로 공용 시설의 수선 및 보수에 사용되기 때문에 세입자 그리고 집주인분들 모두에게 중요한 요소라고 할 수 있을 것 같습니다.

 

그렇다면 납부하게 될 금액 대략 얼마일지 궁금하시죠?

이건 아파트 단지의 규모와 시설 상태에 따라서 또는 세대수에 따라서 달라질 수가 있는데요.

거주하고 있는 세대가 많다면 당연히 조금씩만 걷어도 큰돈이 되고 자연스럽게 각각 부담하는 금액이 줄어드는 것이랍니다.

 

딱 정해진 금액은 없습니다. 적게는 10만 원이 될 수도 있고 20~30만 원이 될 수도 있겠죠?

물론 한 번 정해졌다고 평생 동일하게 가는 것은 아닙니다.  매년 주민 총회 등을 통해서 변경될 수도 있단 것을 기억하시면 좋겠고 대부분이 따로 청구되는 게 아니라 관리비와 함께 부과된다는 것 알고 계셔야 합니다.

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장기수선충당금 월세, 전세, 매매 시 절차는?

장충금은 집을 임대로 줬거나 매매할 때에 어떻게 처리할까요?

 

일반적으로 세입자 분들은 관리비에 장충금이 포함되어 있기 때문에 함께 납부하시는 경우가 대다수인데요.

관련해서 계약이 종료될 때 세입자는 해당 금액의 환급을 요청할 수 있습니다.  거의 대부분의 집 주인 분들은 다 빠르게 환급을 해주시는 경우가 많은데요. 그럼에도 이를 악용하는 극소수의 집주인분들이 있기 때문에 불필요한 분쟁 방지를 위해서라도 정산과 관련된 부분을 깔끔하게 정리해 놓는 것을 권장드린답니다.

 

참, 장기수선충당금 반환 위해서는 명확하게 금액을 확인하셔야겠죠?

이는 아파트 관리사무소에 해당기간 장충금 증명서류를 발급해달라고 부탁하는 게 가장 간편할 텐데요.

이게 싫으신 분들은 공동주택관리정보시스템을 이용해서 정확한 내역을 확인하시면 된답니다.

 

집주인분들은 장충금 사용 내역을 확인하실 필요도 있는데요. 주민총회에서 장기수선계획을 발표하는 경우가 많고 실제 집행한 내역들은 관리비 고지서 등에 다 명시가 되어 있으니 체크하시는 걸 권장드린답니다.

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장기수선충당금 수선유지비 차이점

 

이 두 가지는 비슷해 보일 수 있지만, 그 목적과 그리고 사용 용도에서 차이가 있답니다.

전자의 경우 주로 장기적인 측면에서 시설 보수 / 교체를 위한 자금으로 모아지는 반면, 후자는 일상적인 유지 보수 비용을 포함합니다.

 

즉, 수선유지비는 매달 지출되는 비교적 소액이라 볼 수 있고 장충금은 특정 시점에 큰 금액이 필요해질 때 사용하는 자금이랍니다.

물론 두가지 모두 대부분의 공동주택에서 필요한 부분이라 거의 대다수가 반영되어있다 보시면 된답니다.

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간단 요약

장기수선충당금 뜻 : 아파트의 내외부 주요 시설을 유지보수하기 위한 중장기적인 자금

집주인에게만 중요한 게 아니라 당장 거주하고 있는 세입자 분들의 생활 환경과도 직결되는 중요한 문제라 생각이 되는데요.

 

평균적인 금액은 아파트의 규모/상태에 따라서 조금씩 달라진다는 것  관리비 내역서를 통해서 집행내역 및 잔액 등을 확인하는 습관을 기르시는 게 좋겠습니다. 오늘 주제에 대한 이해가 조금이라도 더 깊어졌길 바라며 글을 마무리하겠습니다.